女星马珍妮与徐乐民会演新片，遭徐妻误会，徐妻妒恨之下自杀身亡，化为厉鬼，不断骚扰珍妮，徐妻鬼魂杀死徐之后，欲加害珍妮，幸得福伯及另一善良女鬼救助，逃出生天。珍妮男友胡一筒得福伯教路，往请法力高超之骠叔铲除恶鬼，展开激烈的人鬼大斗法……

曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪（钱小豪 饰）事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔（卢海鹏 饰）指引，走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友（陈友 饰）出手方捡回一条命。小豪对白发 男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤（惠英红 饰）感到好奇，进而从燕叔口中得知了当年曾发生的一起血腥惨案。同大厦的冬叔（吴耀汉 饰）不慎跌死，冬叔的老婆梅姨（鲍起静 饰）求专修邪法的阿九（钟发 饰）帮其还魂，但酿成不可逆

民国年间，马文才、张小猴师徒混迹南方做一些冒充高人的骗人勾当，意外卷入一场凶杀案，被误当做杀人凶手。为解除嫌疑二人不得不留在此地揪出真凶。接二连三的怪事儿似乎证实了之前不详的传闻，张小猴发现近日的种种遭遇竟和一个困扰自己多年的梦境有关。

女星马珍妮与徐乐民会演新片，遭徐妻误会，徐妻妒恨之下自杀身亡，化为厉鬼，不断骚扰珍妮，徐妻鬼魂杀死徐之后，欲加害珍妮，幸得福伯及另一善良女鬼救助，逃出生天。珍妮男友胡一筒得福伯教路，往请法力高超之骠叔铲除恶鬼，展开激烈的人鬼大斗法……

民国年间，马文才、张小猴师徒混迹南方做一些冒充高人的骗人勾当，意外卷入一场凶杀案，被误当做杀人凶手。为解除嫌疑二人不得不留在此地揪出真凶。接二连三的怪事儿似乎证实了之前不详的传闻，张小猴发现近日的种种遭遇竟和一个困扰自己多年的梦境有关。

民国年间，马文才、张小猴师徒混迹南方做一些冒充高人的骗人勾当，意外卷入一场凶杀案，被误当做杀人凶手。为解除嫌疑二人不得不留在此地揪出真凶。接二连三的怪事儿似乎证实了之前不详的传闻，张小猴发现近日的种种遭遇竟和一个困扰自己多年的梦境有关。